الجزيرة الخاصة تأتي في السوق في إيطاليا

جزر البحر الأبيض المتوسط ​​الخاصة نادرة إلى حد ما ، لكن بونتا بنسلفا ، وهي شظية من الأرض في خليج نابولي مع الجدران المتداعية في فيلا رومانية قديمة مدسبة وسط نباتاتها المتضخمة ، كانت في السوق لعدة أشهر.

تقع الجزيرة الضيقة على بعد حوالي 20 ميلًا من وسط مدينة نابولي ، وهي منحدراتها المفاجئة مثل علامة تعجب قبالة مدينة باكولي على شاطئ البحر.

“محاطًا بالنباتات المتوسطية المورقة والآثار الرومانية ، فإنه يوفر تراجعًا رائعًا وفريدًا” ، كما يقرأ النزعة الترويجية من Sotheby’s International Realty. ويضيف أن بونتا بيناتا هي “فرصة حصرية لاستثمار مرموق”.

هذه نسخة واحدة من مستقبل الجزيرة.

الآخر يأتي من جوزي جيراردو ديلا راجيون ، عمدة باكولي ، الذي يتصور الجزيرة كمتنزه عام. في أيدي خاصة لعقود من الزمن وزيارة بالكاد ، فإن نباتاتها البكر ستجذب السكان والزوار على حد سواء إلى جزء أقل شهرة من ساحل إيطاليا ، وفقًا لرئيس البلدية.

وقال في مقابلة في مكتبه: “إنه مثل نيفرلاند” ، مما أثار جزيرة بيتر بان الخيالية. وأضاف: “إنه مكان يمكنك الذهاب إليه فقط إلى أحلام اليقظة”. “باكولي صغير ، ولكن لا يزال من الممكن أن يكون فوضويًا.”

أصبح البيع شيئًا من النضال الشعبي ، مما يطرح السعي لمشتري عميق على بديل أكثر جماعيةًا. العائق الرئيسي لخطة العمدة هو السعر ، الذي وضعه سوثبي بحوالي 10 ملايين يورو (حوالي 10.3 مليون دولار.)

وقال السيد ديلا راجيون ، وهو صحفي سابق يبلغ من العمر 37 عامًا ، كان يخدم رئيس بلدية لمدة سبع سنوات ، ويمثل حزبًا يساريًا محليًا انتشر من مدونة أسسها الناشطون المدنيون ، حيث كانت الجزيرة تقدر قيمتها بحوالي مليوني يورو قبل بضع سنوات فقط.

ولدى سؤاله عن سعر الإدراج ، أشار Sotheby إلى الطبيعة الفريدة من نوعها للممتلكات.

وقعت آخر طفرة في العقارات الفاخرة هنا منذ حوالي 2000 عام ، عندما كان الساحل الشمالي لخليج نابولي ملعبًا للأرستقراطية للإمبراطورية الرومانية. قال السيد ديلا راجون: “لقد كان مونت كارلو في وقته”. وكانت الحمامات الحرارية الواسعة جزء من السحب. حتى الإمبراطور في بعض الأحيان جاء يتجول. المنطقة بأكملها هي جزء من Campi Flegrei ، أو حقول Phlegraean ، وهي منطقة شاسعة من النشاط البركاني تشمل جبل Vesuvius القريب. ارتفعت الأرض وسقطت على مر القرون – وهي عملية زلزالية تُعرف باسم براديسي.

تجلس الآن الأرضيات الفسيقية النابضة بالحياة في الفيلات الرومانية التي كانت شاطئية سابقة على قاع البحر ، وأربعة أو خمسة ياردات تحت مياه بلورية زرقاء وبيدية ، واضحة إلى الغواصين والغطس. تحدث المبلورات الصغيرة بانتظام.

يشير السجلات إلى أن الميناء المجاور لجزيرة بونتا بيناتا كان بمثابة الميناء المحلي لأسطول البحرية الروماني الذي سيطر على غرب البحر المتوسط. بعض من جاليريها أنقذوا الناجين من بومبي بعد اندلاع فيزوف في 79 م

يحتضن Ciro Amoroso ، مؤرخ الهواة ، فكرة حديقة على بونتا بنسا. قال: “إنه تاريخنا وتراثنا”. “إنه جزء من من نحن ، لذلك لا نريد بيعه.”

هناك واحد على الأقل ممكن. يمنح القانون الإيطالي أي بلدية الحق في مطابقة سعر الطلب للممتلكات ذات الأهمية التاريخية. على الرغم من أن العمدة على استعداد لإنفاق ميزانيته للنشاط الثقافي على الشراء ويتوقع بعض المساعدة من الحكومة الإقليمية ، فإن المبلغ المحتمل لا يقترب من سعر الطلب.

بدلاً من ذلك ، يأمل في تعبئة بعض الحلفاء ، بدءًا من الموتى. تشير سجلات المدينة إلى أنه بين عامي 1830 و 1860 ، تم دفن حوالي 1000 شخص ، وكثير منهم من ضحايا الطاعون ، في الجزيرة. لا يزال موقع القبور لغزا ، ولكن نظرًا لأن المقبرة هي ملكية عامة ، فإن العمدة يتساءل عما إذا كانت الجزيرة قد تمت خصخصتها باستخدام بعض أنواع البيروقراطية غير الشرعية.

يتضمن البيع 5000 متر مربع من الأراضي (حوالي 54000 قدم مربع) ، بما في ذلك منزل مساح 200 متر مربع. يختلف المنزل عن أنقاض الفيلا الرومانية القديمة ، على الرغم من أنه ، أيضًا ، يتم استردادها من قبل الغابات المحيطة. وقال ديليتا جورجولو ، رئيس المبيعات السكنية لسيثبي الدولي في إيطاليا ، لقد تم استخدامه آخر 10 أو 12 عامًا من قبل جد العائلة التي تبيع الأرض ، وجلس عادة لمشاهدة الطيور المهاجرة.

وقال فرانشيسكو مايستو ، رئيس الحديقة الإقليمية في كامبي فليجري ، إن الجزيرة تقع بالفعل تحت نطاق اختصاص العام لسلطة الحدائق في المنطقة ، لذلك سيحتاج أي مالك إلى تصريح للمناظر الطبيعية مثل أشجار القطع. يمتد هذا التفويض إلى المياه المحيطة ، وهي منطقة محمية بسبب عشب بحر بوسيدونيا النادر.

قال السيد مايستو: “حتى لو اشتريت الجزيرة ، فلا يمكنك المجيء وتفعل ما تريد عليه”. “إنها رئة خضراء في المنطقة.”

تصور السيدة جيورغولو مجموعة من القيود كنقطة بيع ، مع الحفاظ على الطابع التاريخي الجزئي للجزيرة. وهذا يعني أيضًا أن كل أي مالك جديد يمكن أن يفعله على الأرجح هو تجديد المنزل.

حتى هذا يخضع للنزاع. وقال العمدة ، إن تصريح البناء الأصلي يسمح لهيكل 120 متر مربع. وقال العمدة إن مختلف العقبات البيروقراطية قد تردع أي مشتري. وتشمل تلك العقبات أن البيع وأي بناء يتطلب إذنه.

ترى السيدة جورجولو أن شخصًا يأمل في إنشاء تراجع لن يتم ردعه. قالت: “سيكون نوعًا معينًا من المشتري”. “إنه للأشخاص الذين ربما يكونون أغنياء ، ولكنه بسيط أيضًا.”

سوف تبدأ المشاهد فقط عندما يتحسن الطقس. لم يظهر حتى رئيس البلدية. رفضت العائلة التي تمتلك الجزيرة طلبات المقابلة ، حيث وصفت السيدة جورجولو المالك بأنها “خجولة” ، وبين العمدة قائلاً إن عائلة نابولي وجدت كل الاهتمام العام مزعجًا.

لا يتطلب الأمر الكثير للوصول إلى بونتا بيناتا. كانت ذات يوم شبه جزيرة ، وليس جزيرة ، حتى اجتاحت عاصفة مستعرة في عام 1966 الشاطئ الرملي الذي يربطه بالبر الرئيسي. هذا الجانب هو الآن شاطئ شائع ، ويمكنك الخروج على بعد بضعة ياردات إلى الهبوط الوحيد للجزيرة ، وهي رصيف صغير للأسمنت. من هناك ، يمنع السياج طويل القامة وصوله.

في جميع أنحاء إيطاليا ، تمتلك الدولة الخط الساحلي. من الناحية النظرية ، كان بإمكان الجمهور تجويف على طول حواف الجزيرة الشبيهة بالتلال ، ولكن لا يوجد شاطئ ، فقط المنحدرات الحادة والخطوط الصخرية في بعض الأحيان.

يشك بعض سكان باكولي في حكمة المدينة في الحصول على الجزيرة. يعتقد أنطونيو بوغليس ، 50 عامًا ، الذي يروج لاستخدام سفن الإبحار التقليدية ، أن حديقة الجزيرة ستكون مكلفة للغاية. لكن معظم الناس استجوبوا بشكل عشوائي في جميع أنحاء المدينة دعموا الفكرة.

داخل Cavelike Scairdac Deli ، مع أجبان ولحم الخنزير المعالجة في العوارض الخشبية ، تقدم Giuseppe Degamardella للزائرين مجموعة من الأطباق المحلية: أول جزء من Sciocco ، والخبز المخبوز بالبطاطس والموزاريلا ، و Friarelliو الأخضر المحلي الذي هو نسخة أكثر مرارة من البروكلي.

السيد Scamardella ، 67 عامًا ، هو أحد الأشخاص القلائل في Bacoli الذين يتذكرون كونهم في بونتا بيناتا. عندما كان صبيًا ، جمع الفطر والهليون البري بينما كان والده يصطاد السمان والأرانب. لم يكن في الجزيرة منذ العاصفة.

وقال إنه يتعين على باكولي القيام بشيء للتنافس على الزوار ، وإلا فإن جميع الشباب سيغادرون ، حتى لو كانت ابنته هي الجيل الخامس الذي يدير متجر العائلة.

قال السيد DeCamardella: “إذا قام شخص ما بشراء الجزيرة ، فسيكون ذلك أمرًا فظيعًا”. “سوف نفقد القليل من روح باكولي.”

فرجينيا ديجايتانو ساهم التقارير.